Facilitas AG

Ihr Immobilienmanager



Über Uns

Wir bieten individuell auf das Objekt zugeschnittene Dienste aus einer Hand an. Mit unserem langjährig erworbenem Know-how als Eigentümer von Liegenschaften und deren Verwaltung, wissen wir wie mit Immobilienobjekten umzugehen ist. Gerne übernehmen wir Ihr Immobilienobjekt ganzheitlich oder auch nur spezifische Bereiche.

Als Immobilienmanager arbeiten wir verantwortungsbewusst, Zuverlässig, sind verschwiegen, ehrlich im Umgang mit unseren Auftraggebern, und liefern massgeschneiderte Lösungen mit dem höchsten Anspruch an Qualität.

Dies erreichen wir, indem die Situation vor Ort analysiert wird. Basierend hierauf erstellen wir ein auf die Immobilie zugeschnittenes Konzept und setzen dieses um. So werden das Lebenszyklusmanagement und die Nachhaltigkeit der Immobilie gefördert und weiterentwickelt.

Bei grösseren und komplexeren Projekten arbeiten wir mit Partnerfirmen zusammen. Wir stellen sicher, dass die Zusammenarbeit effizient verläuft, in dem wir dessen Arbeit koordinieren und kontrollieren.


Liegenschaftsmanagement

Mit unserem persönlichen Engagement, Wissen und unserer Erfahrung sorgen wir als Immobilienmanager dafür, dass die Eigentümerinteressen umgesetzt werden. Wir managen die administrativen Angelegenheiten der Liegenschaft, kümmern uns um die Mieter und setzen die Immobilienstrategie um.

Wir erstellen für Ihr Gebäudemanagement ein individuell zugeschnittenes Konzept, koordinieren und Überwachen die Durchführung und arbeiten je nach Komplexität mit ausgesuchten Partnern zusammen. Wir betreuen und erstellen Ihre Liegenschaftsbuchhaltung, Heiz- und Nebenkosten gewissenhaft und zeitgerecht.

  • Umsetzung der Immobilienstrategie
  • Administration Digitales archivieren der Dokumente
  • Erst- und Wiedervermietung (Operative Vermarktung)
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben
  • Mietzinsinkasso
  • Anstellung und Betreuung der Hauswartung
  • Liegenschaftsbuchhaltung
  • Heiz- und Nebenkosten

Baumanagement

Als Immobilienmanager übernehmen wir die Bauherrschaft für Sie, treten als Schnittstelle zwischen den einzelnen involvierten Parteien auf, koordinieren, Überwachen und führen Preis- und Kostenkontrollen bei der Planung und Ausführung von Neu-, An- und Umbauten durch. Wir führen für Sie auch das baubegleitende Facility Management durch und planen für Sie somit die Nachhaltigkeit Ihrer Immobilie.

Mit Hilfe von 3D Laseraufnahmen, Planersoftware und BIM erstellen wir beim Baumanagement und baubegleitendem Facility Management die gewünschten Objektdaten für Sie.

  • Planung
  • Pflichtenheft
  • Beschaffung
  • Überwachung
  • Interessenvertretung für den Bauherren An- und Umbauten Zahlungs- und Baukostenkontrolle
  • Endabrechnung
  • Behördenabklärungen
  • Projektabklärungen, technisch, juristisch und finanziell
  • Realisierung der gewünschten Projektlösungen

Konsulting

Als Immobilienmanager erstellen wir für Sie die Immobilien- und Bewirtschaftungsstrategie. Um dies zu erfüllen, analysieren wir den IST-Zustand Ihrer Immobilie, erarbeiten eine Immobiliendokumentation und führen Flächenanalysen durch.

Steht die Immobilien- und Bewirtschaftungsstrategie sowie die Immobiliendokumentation, erstellen wir das Immobilienpflichtenheft, in welchem alle durch uns zu erledigenden Arbeiten präzisiert sind. Das Immobilienpflichtenheft wird durch uns gewissenhaft umgesetzt.

  • Immobilienstrategie
  • Nutzungskonzept
  • Strategisches Facility Management (langfristig)
  • Immobilienpflichtenheft
  • Immobiliendokumentation
  • Flächenanalyse

Marketing und Revitalisierung

Auf Ihren Wunsch begleiten und beraten wir Sie beim Verkauf und der Umnutzung der Immobilie. Wir erstellen für Sie Verkaufsdossiers, basierend auf der Objektdokumentation, beraten Sie mit Rat und Tat bei möglichen Umnutzungsprojekten und vermarkten Ihre Immobilie, wenn nötig in Zusammenarbeit mit spezialisierten Partnern.

  • Vermarktung
  • Verkaufsberatung
  • Umnutzung (Begleitung auf Wunsch)

Portrait

Mit der langjährigen Erfahrung als Eigentümer von Liegenschaften und deren Verwaltung wurde die Facilitas AG 2015, durch den Firmeninhaber, mit Sitz in Urdorf, (in der Nähe Stadt Zürich) gegründet.

Wir verfügen über Know-how und Wissen in Immobilienangelegenheiten, rechtlichen Belangen und sind in der Buchhaltung versiert. Unser Tätigkeitsgebiet ist die deutsch- und italienischsprachige Schweiz.

Wir sind engagiert, motiviert, Lösungsorientiert, haben einen hohen Erfahrungsschatz im Immobilienbereich und arbeiten uns schnell in artfremde Gebiete ein. Mit unseren Partnerfirmen erarbeiten wir bei komplexeren Sachverhalten gute Lösungen für unsere Kunden.